Rôle du syndic et du conseil syndical lors d'un PPPT

Plan pluriannuel de travaux, le rôle du conseil syndical

Lors du vote concernant la réalisation d'un PPPT en assemblé générale, exercice devenu obligatoire suite à la loi climat et Résilience du 22 Août 2021, le conseil syndical à pour mission :

• D'accompagner les copropriétaires quant aux choix de leur prestataire sur la base des échanges et des devis avec ces derniers.
• Émettre un avis sur le sujet et son ressenti
• Surveiller la bonne exécution de la mission

En résumé, il est le bras technique et de contrôle au services des copropriétaires, mais il ne décide pas. Il est là pour encadrer

Qui valide le projet de plan pluriannuel de travaux ?

Une fois l'étude réalisée, un projet de travaux sur les 10 prochaines années est alors proposé. C'est le syndicat des copropriétaires réuni en assemblée générale (AG) qui va valider ce projet pour le transformer en un plan pluriannuel de travaux. Ce groupement va :

• Décidé par la vote de l'adoption ou non du projet, des travaux et de ses modalités de mise en œuvre
• Vote le budget alloué
• Peut demander des modifications du plan pluriannuel de travaux (PPT)

Il est ainsi le décideur final mais nécessite d'être correctement accompagné. C'est pourquoi, nous vous invitons à Confiez votre PPPT à nos experts certifiés

Et le syndic, quel est son rôle lors d'un PPPT ?

Son rôle va être de réaliser les souhaits précédemment votés soit :

• Faire réaliser le diagnostic ou le plan pluriannuel par un professionnel
• Mettre à l'ordre du jour les décision relatives au PPT
• Il exécute les décisions votées par le syndicat des copropriétaires