Avis clients
Diagnostics Immobiliers en cas de vente d'un logement à Lyon et en Rhône-Alpes
Je souhaite vendre mon bien à Lyon, quels diagnostics doivent être réalisés ?
Il existe tout un panel de diagnostics immobiliers afin de renseigner le future acquéreur sur des thématiques diverses et variées. Cependant, tous ne sont pas réalisés. Votre notaire vous demanderas un certain nombre de diagnostics en fonction du type de bien vendu et de sa date de création. La liasse de diagnostics destinée à votre bien est appelée Dossier de Diagnostics Techniques (DDT)
Voici le listing des différents diagnostics immobiliers :
| Type de diagnostic | Cas de figure |
| Diagnostic de performance énergétique (DPE) | Tous les logements |
| Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) | Pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949 |
| Amiante | Pour tous les permis délivrés avant le 1er Juillet 1997 |
| Termites | Selon la zone géographique |
| Gaz | Si l'installation à plus de 15 ans |
| Électricité | Si l'installation à plus de 15 ans |
| État des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT, ESRIS, ERP) | Pour tous les biens |
| Assainissement non collectif | Si le logement n'est pas raccordé au tout-à-l'égout |
Que faut-il savoir concernant les diagnostics immobiliers ?
- Les diagnostics doivent être réalisés avant même la publication d'une annonce quelle soit en agence immobilière ou via une autre source.
- Le notaire va vérifier la présence et la conformité du Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) avant la signature du compromis.
- Chaque diagnostic possède une date de validité qui lui est propre.
- Tous les DPE réalisés avant 2021 doivent être refait pour cause de changement de méthode de calcul.
- Dans le cas où votre bien est classé en E, F ou G un audit énergétique vous sera demandé en complément
- La réalisation d'un diagnostic nécessite obligatoirement une visite technique d'un professionnel certifié.
Dans le cadre de la vente ou la mise en location d'un bien, nous sommes à même de vous guider via notre partenaire pour la réalisation des diagnostics immobiliers dont vous avez besoin. En cas d'un classe énergétique nécessitant la réalisation d'un audit énergétique, AUFAY est en mesure de vous accompagner dans la réalisation de cette étude complémentaire. AUFAY et son partenaire vous permettent d'obtenir des offres avantages lors de cette exercice.
N'hésitez pas à nous contacter via notre formulaire afin de faciliter la mise en vente ou en location de votre bien à Lyon.
