Audit énergétique de copropriété : obligations, déroulement et coûts en 2026

Vous souhaitez réduire vos charges de copropriétés, améliorer votre confort et valoriser votre patrimoine immobilier, commencer par réaliser un audit énergétique, outil d'étude préalable avant travaux.

Qu'est ce que l'audit énergétique de copropriété ?

L'audit énergétique est un outil de projection permettant de mettre en lumières les actions les plus pertinentes et efficiente à mettre en place. C'est une analyse complète des performances énergétiques de votre bâtiment. Cette dernière fais état des consommations, des points forts et des points faibles de votre bien. Il permet de mettre en avant les déperditions et via la présentation de scénario va mettre en avant un bouquet d'actions.

L'audit énergétique est-il obligatoire pour les copropriétés ?

Les obligations règlementaires en 2026

Aujourd'hui les copropriétés sont tenues par la loi Climat et Résilience de faire réaliser en 2026 par un professionnel qualifié :

• DPE collectif
• Plan pluriannuel de travaux (PPT)

L'audit énergétique est réalisé sur la base du volontariat. Cependant, ce dernier est obligatoire dans le cas d'une demande d'aides financières.

Quelles copropriétés sont concernées par les obligations en 2026 ?

Toutes les copropriétés, depuis le 1er Janvier 2026 sont concernées par la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux sans distinction du nombre de lot ou d'un projet de travaux. 

Les sanctions en cas de non-confomité

Les sanctions en cas de conformités se résume en une amende plutôt salée. Mais plus grave que cela, si un accident concernant un résident ou même un visiteur souhaité ou non à lieu alors que la copropriété n'était pas en conformité, cela peut devenir très problématique car l'assurance ne voit protégera pas !

Comment de déroule un audit énergétique de copropriété ?

1) Collecte des documents

Nous récupérons les documents de types factures énergétiques, plans, documentation technique, factures de précédents travaux. Récupération également de notre fiche de collecte envoyé préalablement pour définir le ressenti des occupants.

2) Visite du bâtiment

Nous visitons systématiquement le bâtiment en question en observant les parties communes, les logements et les équipement techniques. L'objectif étant la récolte d'informations quant aux performances thermiques et énergétiques de l'ensemble.

3) Analyse thermique

Étude thermique sur l'état actuel du bien et proposition de scénario de travaux suite aux données récupérées lors de la visite. Cela porte ainsi sur les postes suivants :

• Isolation
• Chauffage
• Ventilation
• Eau chaude sanitaire
• Éclairage
• Apports de chaleur autre
• Confort d'été
• Domotique
• Pathologies
• Gestes du quotidien

4) Remise du rapport

Remise de l'audit énergétique avec l'ensemble des préconisation et les scénarios chiffrés. Présentation de l'ensemble des outils permettant au lecteurs de pouvoir réaliser un arbitrage ainsi qu ela rédaction d'un programme de travaux.

Que contient un rapport d'audit énergétique ?

État énergétique actuel

La première partie concerne le bâtiment dans sa situation actuel. Les points forts et les points faible sont mise en avant tout comme les pathologies et les risques encourus.

Identification des pertes de chaleur

Via la prise de données sûr site, nous pouvons identifier les pertes de chaleurs (déperditions) et ainsi commencer à définir les postes de travaux.

Scénarios de rénovation chiffré

Proposition de scénario de travaux composé de la manière suivante :

Scénario 0 : Maintient des éléments actuels

Scénario 1 : Rénovation légère

Scénario 2 : Rénovation intermédiaire

Scénario 3 : Rénovation globale

Chaque scénario comprend une estimation du montant des travaux par postes, l'estimation des économies d'énergies, le ROI ou retour sur investissement ainsi que la note énergétique prévisionnelle.

Quel est le prix d'un audit énergétique de copropriété ?

Les facteurs qui influencent le coût 

Le prix d'un audit énergétique varie fortement d'un projet à l'autre en fonction :

• Du nombre de bâtiment
• Du nombre de logement et de leur dimensions
• Des informations accessibles et non accessible que nous devront trouver
• La complexité technique

Comment obtenir le prix de son audit énergétique dans son cas de figure ?

Il est nécessaire de rentrer en contact avec notre ingénieur thermicien en nous contactant simplement via notre formulaire de contacte ou par téléphone. Ce dernier vous posera toutes les questions pour bien comprendre votre situation et répondre concrètement à la question du prix de cet exercice.

Les aides financières disponibles

La réalisation de l'audit énergétique certifié RGE permet de pouvoir prétendre aux aides financières suivantes :

• Ma Prime Rénov' Copropriété
• CEE : Certificat d'économie d'énergie
• Aides locales

Pourquoi réaliser un audit énergétique avant une rénovation de copropriété ?

Comment choisir un bureau d'études pour votre audit énergétiques ?

Conclusion d'un audit énergétique avec AUFAY