PPPT - Plan de travaux

Diagnostic Technique Global (DTG) à Lyon : analyse et planification pour copropriétés

Le diagnostic technique Global permet de donner une analyse technique des bâtiments en copropriété

Qu'est-ce que le Diagnostic Technique Global (DTG) pour les copropriétés

Le Diagnostic Technique Global (DTG) donne une analyse de l'état apparent et technique du bien, conformément à la réglementation en vigueur. Il identifie les travaux de copropriété à prévoir à court ou moyen terme, soit pour améliorer le confort des résidents de la copropriété, soit pour répondre à des obligations réglementaires. Ces travaux sont inscrits à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale, où les copropriétaires peuvent se prononcer sur l'établissement éventuel d'un Plan Pluriannuel de travaux (PPT) pour les 10 années à venir. Le financement de ces travaux peut être assuré par le fonds de travaux de la copropriété.

Les documents nécessaires à la réalisation du DTG :

  • L’état apparent des parties communes et des équipements communs,
  • Le détail des améliorations possibles de l’immeuble,
  • Le point sur la situation du syndicat de copropriétaires,
  • Le DPE Collectif ou Audit énergétique de copropriété
  • L’inventaire des travaux indispensables à la conservation de l’immeuble sur les 10 prochaines années grâce au Plan Pluriannuel de Travaux.
  • Une évaluation du coût des travaux.

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est essentiel pour élaborer le Plan Pluriannuel de Travaux, un document obligatoire pour toutes les copropriétés depuis le 1er janvier 2023. Le DTG lui-même deviendra obligatoire à partir du 1er janvier 2025 pour toutes les copropriétés.

Actuellement, le DTG est obligatoire dans certaines situations : lors de la mise en copropriété d'un immeuble ou sur demande de l'administration en cas de problèmes de sécurité constatés au sein de la copropriété.

En outre, vous avez la possibilité de compléter le DTG en réalisant un audit énergétique. Cette démarche vous permettra de valider les spécifications du DTG et de découvrir les améliorations à apporter, ainsi que les aides financières disponibles pour concrétiser votre projet.

On vous accompagne !

Notre bureau d'étude propose également des services de réalisation de DPE  et d'audit énergétique, et nous sommes agréés en tant que Mon Accompagnateur Rénov pour les demandes d'aide à Lyon.

Basé à Lyon, AUFAY intervient également dans la région Auvergne Rhône-Alpes. Pour en savoir plus, contactez-nous.

Plan Pluriannuel de travaux - PPT

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